Estimation théorique
Rue du Val d’Odon,14210 Tourville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val d’Odon,14210-Tourville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 24 | RUE DU VAL D ODON | 7 | 99 | 900 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES VIEUX LOTS | 4 | 79 | 780 | 204300€ | 2586€ |
2019-05-07 | 32 | RUE DU VAL D ODON | 5 | 113 | 898 | 226000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES VIEUX LOTS | 5 | 96 | 925 | 246200€ | 2565€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 92 | 939 | 184400€ | 2004€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES VIEUX LOTS | 7 | 145 | 816 | 315000€ | 2172€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 267500€ | 3567€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 282700€ | 3769€ |
2022-11-03 | 12 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 6 | 193 | 900 | 470000€ | 2435€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU VAL D ODON | 6 | 164 | 754 | 229000€ | 1396€ |
2021-09-29 | 2 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 4 | 102 | 815 | 278000€ | 2725€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU VAL D ODON | 5 | 102 | 503 | 259100€ | 2540€ |
2019-05-29 | 2 | CHE FOULON | 6 | 142 | 505 | 270000€ | 1901€ |
2020-09-30 | 3 | CHE FOULON | 2 | 89 | 1075 | 234000€ | 2629€ |
2022-01-03 | 1 | CHEM FUNGERE | 5 | 107 | 519 | 185000€ | 1729€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DE CHEUX | 7 | 240 | 3204 | 676900€ | 2820€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 16 | 383 | 303 | 930000€ | 2428€ |
2021-11-10 | 2 | CHEM DU MOULIN FOULON | 4 | 136 | 1090 | 215000€ | 1581€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES POMMIERS | 7 | 146 | 411 | 348900€ | 2390€ |
2020-09-02 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 118 | 738 | 227000€ | 1924€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 116 | 500 | 198000€ | 1707€ |
2019-11-14 | 8 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 0 | 360000€ | 1268€ |
2020-06-12 | 36 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-21 | 47 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 86 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-21 | 47 | RTE DE BRETAGNE | 1 | 25 | 388 | 118800€ | 4752€ |
2019-11-08 | 10 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 804 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-30 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 340 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-01 | 37 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 108 | 596 | 248700€ | 2303€ |
2022-04-25 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 131 | 794 | 218480€ | 1668€ |
2020-12-22 | 6 | CHEMIN DU PONCHET | 11 | 284 | 2370 | 362000€ | 1275€ |
2022-05-20 | 17 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 600 | 225000€ | 2027€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 297 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU VILLAGE | 5 | 107 | 961 | 438700€ | 4100€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES GAIS PINSONS | 5 | 121 | 479 | 265250€ | 2192€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 598 | 197800€ | 1902€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D'EAUBONNE | 7 | 114 | 856 | 238500€ | 2092€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES GAIS PINSONS | 3 | 66 | 521 | 107000€ | 1621€ |
2020-02-07 | 9 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 94 | 573 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 451 | 304000€ | 2452€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 6 | 113 | 137 | 320000€ | 2832€ |
2020-09-28 | 4 | RUE D'EAUBONNE | 4 | 75 | 901 | 222580€ | 2968€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 718 | 183850€ | 2484€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DES GEAIS | 5 | 132 | 702 | 232900€ | 1764€ |
2021-07-23 | 25 | CHE CONSTANTIN JAMES | 5 | 97 | 350 | 211500€ | 2180€ |
2021-12-03 | 5002 | RTE BRETAGNE | 5 | 120 | 430 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES MESANGES | 6 | 88 | 800 | 212000€ | 2409€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 539 | 204000€ | 2318€ |
2021-03-03 | 8 | RUE PREVERT | 6 | 130 | 760 | 283000€ | 2177€ |
2019-10-14 | 2 | RUE EDWARD CHAPMAN | 3 | 99 | 880 | 265830€ | 2685€ |
2020-10-23 | 1574 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 128 | 500 | 286000€ | 2234€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 89 | 762 | 192000€ | 2157€ |
2021-08-16 | 12 | CHE CONSTANTIN JAMES | 4 | 97 | 673 | 252000€ | 2598€ |
2019-10-23 | 3 | RUE D'EAUBONNE | 5 | 115 | 500 | 88000€ | 765€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 157740€ | 1626€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 178000€ | 1835€ |
2021-09-29 | 1542 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 786 | 195650€ | 2795€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ST DENIS | 7 | 190 | 713 | 316500€ | 1666€ |
2022-07-18 | 3 | RUE ST DENIS | 7 | 190 | 713 | 415000€ | 2184€ |
2019-11-20 | 4 | CHE CONSTANTIN JAMES | 2 | 60 | 705 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 2 | RUE ST DENIS | 3 | 84 | 210 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-29 | 201 | CHE DU SALBEY | 5 | 183 | 500 | 808500€ | 4418€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ST DENIS | 4 | 73 | 336 | 177000€ | 2425€ |
2021-05-03 | 5004 | RTE BRETAGNE | 5 | 128 | 974 | 237200€ | 1853€ |
2022-07-13 | 5004 | RTE BRETAGNE | 6 | 148 | 974 | 310000€ | 2095€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE L ODON | 4 | 115 | 465 | 158000€ | 1374€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 669 | 220000€ | 1732€ |
2020-09-04 | 1131 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 1703 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE L ODON | 5 | 95 | 449 | 235100€ | 2475€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU JARDIN BOULARD | 5 | 140 | 576 | 220000€ | 1571€ |
2022-08-29 | 224 | RUE PIERRE CASTEL | 2 | 41 | 501 | 170000€ | 4146€ |
2021-02-20 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 814 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DES MOUSSETTES | 5 | 143 | 500 | 279000€ | 1951€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 442 | 212000€ | 2255€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 120 | 786 | 270874€ | 2257€ |
2020-08-20 | 1202 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 211 | 234 | 232000€ | 1100€ |
2021-12-14 | 1 | RTE DE FONTAINE | 3 | 52 | 854 | 192500€ | 3702€ |
2022-11-25 | 30 | RTE DE L EGLISE | 3 | 71 | 404 | 204300€ | 2877€ |
2019-12-11 | 33 | RUE ST DENIS | 3 | 60 | 665 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 116 | 459 | 199000€ | 1716€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 501 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-21 | 5300 | RUE PIERRE CASTEL | 7 | 150 | 500 | 308550€ | 2057€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 901 | 211000€ | 2482€ |
2022-06-30 | 32 | RTE DE L EGLISE | 4 | 96 | 1207 | 257500€ | 2682€ |
2022-10-19 | 179 | ALL DE L ANCIENNE CHAPELLE | 6 | 180 | 976 | 449200€ | 2496€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DES FRESNES | 3 | 71 | 96 | 100000€ | 1408€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DES FRESNES | 3 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-02 | 3 | RUE HENRI BARATTE | 5 | 105 | 768 | 80055.1€ | 762€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DE L ODON | 4 | 84 | 405 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 112 | 528 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 167 | 459 | 291160€ | 1743€ |
2022-08-30 | 1095 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 207 | 273000€ | 4875€ |
2022-08-03 | 37 | RUE ST DENIS | 3 | 75 | 140 | 222500€ | 2967€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 93 | 459 | 231450€ | 2489€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DE LA HOGUETTE | 5 | 146 | 662 | 238000€ | 1630€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DU PARC | 6 | 152 | 857 | 417100€ | 2744€ |
2020-07-17 | 1 | CHEM DE LA PETITE GRAVILLE | 4 | 126 | 725 | 290000€ | 2302€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 580 | 190000€ | 1810€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 90 | 412 | 232200€ | 2580€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE FONTAINE | 5 | 96 | 500 | 236250€ | 2461€ |
2020-12-10 | 65 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 91 | 443 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 120 | 717 | 261000€ | 2175€ |
2020-11-12 | 7 | IMP DES VERGERS | 5 | 99 | 297 | 265000€ | 2677€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 118 | 694 | 298000€ | 2525€ |
2019-08-19 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 631 | 207900€ | 2363€ |
2019-07-01 | 1 | PL DE LA FRANCONIE | 5 | 124 | 695 | 255000€ | 2056€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE LA BALLASTIERE | 3 | 79 | 375 | 299100€ | 3786€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 90 | 428 | 227200€ | 2524€ |
2022-06-14 | 451 | RUE PIERRE CASTEL | 6 | 126 | 548 | 361200€ | 2867€ |
2021-06-30 | 127 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 77 | 411 | 170000€ | 2208€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 439 | 239152€ | 1594€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 95 | 711 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-19 | 461 | RUE PIERRE CASTEL | 5 | 95 | 537 | 239000€ | 2516€ |
2020-07-31 | 5149 | LE VALTRU | 3 | 80 | 0 | 210200€ | 2628€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DES LONGUES RAYES | 6 | 95 | 711 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE LA BALLASTIERE | 3 | 88 | 461 | 243500€ | 2767€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 105 | 348 | 228035€ | 2172€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA BALLASTIERE | 4 | 79 | 461 | 232000€ | 2937€ |
2022-03-03 | 982 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 600 | 244000€ | 3050€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES MOISSONS | 5 | 98 | 642 | 212550€ | 2169€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DES LONGUES RAYES | 5 | 95 | 717 | 230392€ | 2425€ |
2021-07-02 | 25 | RUE SAINT SAENS | 4 | 94 | 405 | 211000€ | 2245€ |
2021-05-07 | 5002 | FERME DE COLLEVILLE | 10 | 285 | 1000 | 66000€ | 232€ |
2019-10-02 | 1 | JARDIN BOURDON | 6 | 98 | 478 | 222000€ | 2265€ |
2021-06-25 | 2 | CHEM DU HAMEAU | 5 | 102 | 659 | 237000€ | 2324€ |
2020-10-22 | 200 | RUE SAINT SAENS | 4 | 118 | 361 | 237500€ | 2013€ |
2022-02-02 | 900 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 268 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 107 | 175000€ | 1389€ |
2019-11-15 | 7 | CHEM DE LA PIERRETTE | 6 | 167 | 746 | 322000€ | 1928€ |
2021-06-01 | 890 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 530 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-26 | 1 | SEN DU GIBET | 6 | 250 | 700 | 620000€ | 2480€ |
2021-05-26 | 155 | RUE SAINT SAENS | 4 | 83 | 419 | 219535€ | 2645€ |
2019-07-12 | 76 | RUE SCHUBERT | 5 | 101 | 504 | 242000€ | 2396€ |
2023-01-03 | 5 | PL ROYAL WELCH FUSILIERS | 4 | 130 | 1810 | 378000€ | 2908€ |
2020-09-18 | 19 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 130 | 719 | 270000€ | 2077€ |
2020-04-09 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 152 | 505 | 359900€ | 2368€ |
2021-12-21 | 5124 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1011 | 210000€ | 2234€ |
2022-12-13 | 18 | RTE DE FONTAINE | 4 | 87 | 235 | 228000€ | 2621€ |
2021-01-30 | 11 | CHEM DU HAMEAU | 4 | 88 | 458 | 207000€ | 2352€ |
2022-07-28 | 893 | RUE DU LDT MAC FARLANE | 4 | 120 | 8676 | 420000€ | 3500€ |
2020-01-02 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 90 | 295 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-16 | 5112 | IMP DES MARETTES | 4 | 73 | 870 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-17 | 8 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 102 | 600 | 80000€ | 784€ |
2019-09-27 | 5119 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 605 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-18 | 230 | RUE MOZART | 3 | 77 | 358 | 203000€ | 2636€ |
2020-03-30 | 10 | IMP RAMEAU | 4 | 80 | 247 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-18 | 18 | RUE VERDI | 5 | 134 | 400 | 252800€ | 1887€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE L'ORGE | 5 | 103 | 489 | 275600€ | 2676€ |
2019-06-05 | 683 | RUE PIERRE CASTEL | 4 | 84 | 599 | 185000€ | 2202€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE L'ORGE | 4 | 116 | 521 | 244800€ | 2110€ |
2021-03-18 | 71 | IMP RAMEAU | 4 | 134 | 457 | 254000€ | 1896€ |